Verwalterpraxis: Sicher im Alltag! · 01. Juni 2026

Jeder Verwalter kennt die Fahrt zum Objekt. Doch wie oft müssen Sie wirklich vor Ort sein? Und wer haftet, wenn etwas passiert? Warum die regelmäßige Begehung Ihr wichtigster Schutz vor Regressansprüchen ist – und was zwingend in den Verwaltervertrag gehört.

Allgemeines · 25. Mai 2026

Vertragsschluss per WhatsApp – Wenn das Smartphone zur rechtlichen Falle wird! Wenn 3 Tage 150.000 € kosten

Wohnungseigentum · 05. Mai 2026

Fluch und/oder Segen für Wohnungseigentümer? BGH-Urteil klärt die umstrittene Frage zur Beschlusskompetenz der GdWE bei Übertragung der Verwaltungskompetenz zur Erhaltung einzelne Eigentümer. am Fall einer notwendigen Balkoninstandsetzung. BGH vom 24.04.2026, V ZR 102/24

Wohnungseigentum · 02. April 2026

Nun ist es soweit! Der BGH degradiert die 3-Angebote-Regel von einer "formalen" Beschlussvoraussetzung zur bloßen Informationsgrundlage. Nachdem der BGH bereits bei der Beauftragung von Rechtsanwälten und Gutachtern Alternativangebote nicht mehr gefordert hat (BGH vom 18.07.2025, Az. V ZR 76/24) ist nun vollends vom Tisch.

Miete - Wohnraum · 28. Januar 2026

Ein berechtigtes Interesse des Mieters auf Untervermietung seiner Wohnung bei geänderten Lebensverhältnissen endet wenn (auch) eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt wird

Wohnungseigentum · 17. November 2025

Großer Schritt für Verwalter & Eigentümergemeinschaften: Mehr Rechtssicherheit, weniger Formalismus. Bei der Beauftragung von Rechtsanwälten und Gutachtern brauchen Wohnungseigentümer keine Alternativangebote mehr. BGH lässt "durchblicken": er hat eine allgemeinverbindliche Pflicht zur Vorlage von 3 Vergleichsangeboten nie entschieden!

Wohnungseigentum · 14. November 2025

BGH schafft Rechtssicherheit! Die Jahresabrechnung schuldet jedenfalls, wer das Amt am 1.1. des Folgejahres inne hat!

Wohnungseigentum · 23. Juni 2025

Im Jahr 2018 hat der BGH zur Jahresabrechnung entschieden, dass maßgeblich auf den Zeitpunkt der Entstehung des Anspruchs auf die Abrechnung abzustellen ist. Ob der Entstehungszeitpunkt der 31.12 oder der 01.01 ist, musste er nicht entscheiden. Dem LG Frankfurt lag ein ähnlicher Fall zum Vermögensbericht vor. Es sah eine vergleichbare Interessenlage zur Abrechnung. Maßgeblichen ist ebenfalls der Entstehungszeitpunkt der Pflicht. Das LG Frankfurt hält den 1.1. für maßgeblich!